D업체와 지하 30평 4500만원 1층 20평 9000천만원 에 전원 주택 공사 계약을 체결하고 계약 대로 기성고에 준하여 순차적으로 1억 2천 5백만원 을 지급하고  준공은 되었으나 상호 인정하는 미결 부분과 하자가 있어 1천만원 만 미지급 하였습니다.
근래에 지하30평을 주택으로 용도 변 경 공사를 하려는데  그간 D 업체는 계약기간 6개월을 2년 이나 지연 하고  수차에 걸처 추가공사를 일방적으로 시행 터무니 없는 금액을 요구하 여 타 업체에 공사를 맡기려는데  또 D업체에서 터파기 공사는  별도라며 1천 2백만원 지하 방수 공사 2백5십만원을 요구하고  타업체 를 진입로에서 막겠다고 합니다.


1)계약상에 없는 터파기 공사와 방수공사 비를 이제와서 요구할수 있는지
2)타업체 진입을 막을 시 법적으로 대처할 방법은없는지
3)그동안 공사지연과 부당하게 지급한 추가공사비를 변상 받을 수 없는지


답변 주시면 감사하겠습다