하도사가 원청으로부터 공사대금을 지급받지 못하여 유치권의 행사로서 건물을 2달 동안 점유하였는데 어느날 건물 소유주가 건물과 토지의 사용료를 내라고 주장합니다.

이 경우 하도사는 건물을 점유한 2달 동안이 건물 사용료와 토지사용료를 지급해야 할까요?