위반건축물에서 묵시적갱신으로 15년정도 의류매장을 해왔고 월차임도 한번도 미납한적이없습니다. 이행강제금도 임차인이 납부했습니다.

그런데 갑자기 위반건축물이라 철거하겠다고 가게를 비워달라합니다.이럴 경우 신규세입자를 구해서 권리금을받을수있나요.

현재 영업하고 있는 위반건축물 철거는 어떻게 해야하나요.