안녕하세요.

질의하신 내용에 대해 답변 드리면,

아파트분양계약서상 입주일에 입주를 하지 못하였다면, 분양계약 상대방(건물주)을 상대로 그에 따른 손해배상을 청구할 수 있겠으며 계약을 해제하고 기존에 지급했던 대금의 반환을 청구할 수도 있겠습니다.

손해배상은 귀하가 입주를 할 수 없어 지출하게된 실질적인 비용이 포함될 수 있으며, 계약을 해제하는 경우에는 계약서에 위약금이 명시되어 있는 경우에만 위약금의 지급을 청구할 수 있겠습니다.

답변이 도움이 되었기를 바랍니다.